王健林满血回归：72亿兰州拿地 红色文旅将成下一个“引爆点”？

6月12日，万达地产集团以71.92亿元价格拿下了位于甘肃省兰州七里河区的崔家大滩28宗土地，土地面积总计1356.86亩（约合90.46万平方米）。

据兰州当地媒体报道，兰州万达城将与兰州奥体中心联合成整体，形成崔家大滩三大板块——文化板块、旅游板块和体育板块。文化板块是兰州万达茂，旅游板块为兰州万达城包含的酒店群、集散中心等，体育板块则是奥体中心。

72亿元拿地对于近期动作频繁的万达不足为奇，在此前的6月7日（美国当地时间），万达体育集团有限公司向美国证券交易委员会提交了IPO申请文件，欲登陆纳斯达克；5月15日，万达集团与沈阳市政府签订全面战略合作协议，在沈阳再投资800亿元；5月9日，万达宣告在广东潮州投资“五个一”项目，其中文旅项目方案出资200亿元。

2019年4月，王健林曾宣布继续加码兰州项目，新增投资约450亿元。一边大举投资的大西北，一边转身拥抱万达老家东北，王健林意欲何为？

易居研究院智库中心研究总监严跃进对时间财经表示，一是落实中央政策，近年来“扶贫”一词频繁被提及，西部地区需要积极导入重量级的商业地产项目，有利于落实中央政策并带动当地经济发展。二是从产业布局来看，西部地区文旅资源丰富，不过较为分散，随着近两年新的市场机会增加以及高铁等基础设施的完善，都有助于这些区域文旅市场的发展。

转战西北

时间财经梳理发现，自2019年4月开始，王健林的活动报道逐渐在媒体上多了起来。先是4月11日，王健林在甘肃省招商引资暨陇商大会上宣布，万达将在甘肃新增投资约450亿元。后来又出现在大连市青少年足球训练基地的奠基仪式上，高调宣布重返足球。

在此之前，万达更多的宣传报道则集中在万达广场开业、丹寨万达小镇的发展情况、万达体育等领域。

早在2018年11月8日，兰州市与万达集团签订协议，兰州万达城将落户该市，项目占地约1300亩，总投资近300亿元，计划2019年开工，2021年开业。

仅仅一个月后，万达城在西北地区再度落子。12月13日，延安市与万达集团签约，双方将共同打造延安万达城，该项目占地约1900亩，总投资120亿元，其中文旅投资约40亿元；延安万达城计划2019年一季度开工、2021年上半年开业。

万达城的建设属于文旅产业，这不禁令人想起万达过去两年“卖卖卖”的模式，其中与融创之间的“世纪交易”备受瞩目，融创已通过逾500亿元的代价将原属万达旗下的13个文旅项目纳入麾下。

对万达来说，在卖掉文旅项目后又重新回归文旅产业，并且将目光转向了并不发达的西北地区，王健林的文旅牌到底要怎么打？

严跃进认为，类似投资拿地，实际上体现了万达更为广阔的投资思路，很多企业做投资往往局限在东中部，而万达则在西部市场也开始积极投资。类似兰州本身也是低估市场，投资拿地和做大项目，基本上在消化方面是没有太大的问题的。而后续结合一带一路等概念，预计会有较好的文旅产品打造。

进军“红色文旅”

在经历波折、负债大减，企业卖掉文旅城之后，万达新的业务增长点又在哪里。从去年的种种动作来看，王健林锁定了一片传统房企鲜有关注的领域——红色文旅。

早在2018年10月22日，万达与遵义市在北京签订协议，王健林投资100亿元，在遵义娄山关建设一个红色小镇和两个万达广场。

据了解，万达红色文化旅游项目将作为遵义打造全国著名红色文化传承基地重点项目，集红色文化传承、旅游、商务、研学、培训、体验、旅居、康养度假、购物为一体，占地面积约67公顷（折合67万平方米）。

2018年12月13日与延安合作内容中，红色文化小镇等文旅项目备受关注。延安万达城则突出红色文化主题，将引入超过50项陕西非物质文化遗产，集中当地特色的手工艺、美食、表演等内容。

关于延安万达城项目，王健林也多次表态，万达将积极发挥在旅游、体育、影视、酒店建设运营等方面的优势，帮助延安完善城市功能，提升旅游产业发展水平；同时，将以高度的历史使命感和社会责任感，弘扬延安精神，将延安万达城打造成全国红色旅游新品牌。

《2018年全国旅游工作报告》显示，近3年来，全国红色旅游接待游客累计达34.78亿人次，综合收入达9295亿元。文化和旅游部发布的报告显示，上半年，18个红色旅游信息报送重点城市和填报数据的436家红色旅游经典景区共接待游客4.84亿人次，同比增长4.83%，相当于国内旅游人数的17.13%，实现旅游收入2524.98亿元，同比增长5.73%，相当于国内旅游收入的10.32%。

明源地产研究院执行主编、研究员艾振强对时间财经表示对时间财经表示，如果查看电影票房等数据会发现，小镇青年的消费力惊人，事实上像中西部很多三四五线城市，他们的绝对收入比东南沿海城市的少，但是由于房价低，他们真正可用于消费的收入（买房不属于消费而是投资）并不低，所以这些地方是有消费潜力的。至于红色文旅，相比一般文旅来说，政策的支持力度会更大，比如拿地价格可能会低不少。

时代周报曾报道，万达内部人士称，除了上述在谈与即将落实的万达城，万达之前还在武汉、惠州、长沙、乌鲁木齐等地有过布局准备，王健林保留了万达文旅产业的骨干团队，正在重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。

严跃进告诉时间财经，在原有山水、古镇等旅游资源开发的基础上，创新和丰富文旅产品是广大房企需要做的。红色文旅正成为这两年的旅游消费需求新热点，且能与扶贫等工作结合起来。从万达本身来说，其积极投资，具有较好的觉悟，和当前中央文旅消费政策高度吻合。（北京时间财经 李洪力）

兰州西固将建万达广场 投资10亿已选址签约

近日，“兰洽会”成了兰州最热的词汇，各个区域陆续发出捷报，一些新的项目也随之浮出水面，其中就包括盛传已久的兰州西固万达广场。

据悉甘肃（兰州）国际陆港及西固区共签约13个项目，引进资金71.9亿元。其中，西固区成功签约新城控股吾悦广场、重庆斌鑫金城家园、西固万达广场等三项高端商务项目，其中西固万达广场拟投资10亿元，拟选址在西固地铁站前广场。

兰州城关区万达广场

继2006年有了交集之后，万达与兰州就有了解不开的情结，2014年兰州的首个城市综合体项目万达广场落户雁滩之后，给这片区域的商业带来了巨大的改变，之后在兰州便有了对第二个、第三个万达广场的期待，为了给每个区域配上一个万达广场网友也是操碎了心。

万达在兰州的第二个项目首先被定位在安宁，后来又有消息称万达在七里河区调研，政府方也发文称将加大与绿地集团、万达集团的深度合作，推进大滩整体开发建设，全力打造大滩新城，然而万达与绿地打包开发崔家大滩至今却没有什么进展，而万达却率先签约西固，同时还有新城控股集团这一房地产大鳄也已签约加入西固新一轮的建设当中。

历史上的西固在各方面都有着不可替代的位置，在工业发展的辉煌期，西固的发展空间更多地定格在经济领域上，兰州西固承载了这个城市一个时期的荣耀。

受经济大环境的影响，传统的工业生产频频遭遇重创，兰州这个老工业城市也开始转型，在城关、安宁、七里河三个区域发展的同时，昔日头戴的西固辉煌已不再，一直都处于被动的状态。

在2017年年初，西固区政府就发文称2017年被确定为“决胜小康攻坚年”，以“抓项目、补短板，促转型、建小康”为主题，紧盯四大领域、75个重点项目，全力推动项目招商落地和加速建设，确保全年实现固定资产投资260亿元以上。

如今诸如万达、新城控股等这样的大房企接连进驻，多个综合体项目聚集在这片人口密度极大的区域，势必掀起兰州西固区新一轮的发展，随着这些引进的大项目陆续落地，西固区的商业也将发生翻天覆地的大变化。

万达的商业影响力是众所周知的，而新城控股之于商业地产也是业内出名，由中国房地产业协会、中国房地产评测中心联合主办的2017中国房地产排名中，商业地产运营实力新城控股集团仅次于华润排第二，可见新城控股的实力不俗，万达广场加新城控股吾悦广场这个阵容在兰州目前的各区域来说已是相当豪华，若真能在西固区建成，必定是一次颠覆性的变革。

打造“一带一路”文化旅游新品牌！刚刚，兰州万达城签约

导读：11月8日上午，兰州市与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将落户该市，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景，未来将继续在全国投资大型文旅产业项目。

来源：万达集团

11月8日上午，兰州市与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将落户该市，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林出席签约仪式。

兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2021年开业。预计开业后年游客将超过1000万人次，为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。

兰州市市长张伟文表示，兰州是中国西北地区重要的中心城市之一，丝绸之路经济带的重要节点城市。甘肃是古代“丝绸之路”的重要通道，历史文化积淀厚重。万达城落户兰州，将给兰州带来现代文化旅游体验，提升城市品牌形象和功能，推动兰州向现代服务业转型升级，带动甘肃文化旅游资源开发，助力“一带一路”建设。

王健林表示，万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景，未来将继续在全国投资大型文旅产业项目。万达将充分发挥自身在文旅产业积累的综合优势，努力将兰州万达城打造成“一带一路”文化旅游的新名片，用实际行动支持兰州全面发展。