2017年上海投资房产情况分析

2017年是上海房地产市场的一个重要节点，房价和政策都有所变化。在这样的环境下，上海市房产投资表现如何？

一、市场概况

2017年上海房地产市场经历了一次起伏波动。前期房地产市场的火爆态势逐渐降温，房价也开始出现回落趋势。为了抑制这种趋势，上海市政府关注了房地产市场过热以及可能对社会带来的不利影响。政策层面，上海市政府增加了土地供应，引导住房企业回归其本质，实现房价平稳调控。

二、投资状况

总体来看，2017年投资房产的收益较为稳定。以房子为手段的资产配置方式被认为是相对安全可靠的，投资风险较小。同时，上海市的人口规模、经济水平以及城市综合实力都处于全国领先水平，这些因素也为房地产市场赋予了较高的投资价值。而且在短期内，上海市的房地产市场投资仍然是一个相对优秀的选择。

三、发展趋势

2017年上海市政府出台了一些政策性文件，加强对房地产市场的调控。这些文件的出台，使得市场中一些不合理的现象得到纠正。另外，在2018年以后，上海市房地产市场将继续保持平稳发展态势，而未来房地产市场长期趋势将改变。房地产市场日益成为一个投资的重要手段而不仅仅是居住的地方，这将推动房地产市场的高度发展。

2017年上海新房成交量分析

2017年作为上海新房市场的重要年份，新房成交量是反映房地产市场健康程度的重要指标，那么2017年上海新房成交量表现如何？

一、房价趋势

伴随着调控政策密集出台，四季度上海市新房市场成交量呈现逐渐下降的态势。根据伟业我爱我家智库的数据统计，四季度上海新房成交均价为约6.68万元/平米，较9月份27个具体新盘开户售楼处平均价高点下滑了0.6%。

二、成交区域概况

2017年上海新房成交量分布不均，其中黄浦区和静安区成为成交冠军。黄浦区的成交量是2016年的1.4倍，这表明黄浦区房地产市场还是有着相当的投资潜力。静安区的成交量紧随黄浦区之后，成为2017年上海新房市场的亮点之一。

三、趋势分析

综合各方面数据来看，2018年上海新房市场将继续保持平稳健康的发展趋势。今年还将出台更为严格的房地产市场调控政策，而上海新房市场也将会受尽其影响。总的来说，市场被整合和升级是未来市场的主要特点。此外，购房者越来越开始重视物业品质、周边配套设施、交通便利程度、品牌效应和专业管理水平等方面的因素。

以上是我们对于2017年上海投资房产和2017年上海新房成交量的简述和分析。对于关注房地产市场的人来说，这些考察是非常有价值的。我们相信，未来的上海房地产市场将会更加平稳健康，为投资者创造更多的机遇。