投资写字楼：多少钱投资最好？

现今社会，写字楼投资开始逐渐成为人们的选择，许多人仍不太懂得如何去选择写字楼和计算它的回本期。但是，无论投资者是想稳妥地获得稳定回报还是想要赚取高风险高回报，都需要了解投资写字楼的基本知识。

投资写字楼：多少钱起步最佳？

投资写字楼首先需要关注的是地段，写字楼地段的优劣对租金水平会产生很大影响。比较热门的地段，可以使写字楼租金水平相对较高，从而提高房东的收益。

一般来说，租金水平在写字楼所在位置能够容纳的最高租金，称为市场租金。而以这样的市场租金为基础，去除大楼服务费后，得到净利润。这个净利润越高，就代表这是一栋性价比越高的写字楼。

投资者自己的经济实力也决定了他们最佳的投资额度。一些投资理财公司推荐，投资写字楼的门槛应该在10万到100万之间。财力不足的投资者可以考虑投资商住混合楼或者购买写字楼基金等方式实现投资写字楼，但这种方法的回报较为有限。

不同的城市、不同的地段，写字楼的租金水平都不相同。行业人士表示如果在北京中心城区以及上海的黄金地段等特别热门的地段购买写字楼，投资人可以期望3到5年实现回本。

写字楼必须要有一定的维护费用。因此投资人必须预估后果修建所需要的追加资本和定期修缮资金，只有达到这样的标准，才能赚到更先进和稳健的收益。

长期来看，写字楼是一个可以提供较为稳定收益的资产类别。今年以来，在局部城市质保收缩的压力下，写字楼租赁市场银行暖起来。通过略高增速的租金、房价来享受房东的资本收益，可以实现长期持久的投资赚钱模式。

综上所述，投资写字楼需要从地段、性价比、财力实力出发进行投资，同时要充分考虑到维护和修缮的成本以及长期而言获得较为稳定的回报。希望通过本文描述的方式，读者能够更好地了解如何投资写字楼并获得最好的收益。