原标题：北京大兴「兴城之星」售楼处丨北京兴城之星官方网站丨楼盘详情

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3月26日，北京市住建委正式发放兴城之星璟园项目的预售许可证。该项目是由中建三局城投公司、大兴城建集团和兴业恒盛共同倾力打造的高端住宅项目，标志着中建三局旗下高端产品系列“之星系”在北京市场的首秀之作。

项目选址于大兴新城西片区清源西路与芦求路交叉地带，地处五环至六环之间，主打约150至270平方米的低密度奢华大平层户型，销售指导价设定为每平方米5万元，总价范围预计在750万至1350万元之间。

尽管大兴地区的房源整体上呈现改善型趋势，但兴城之星璟园的户型面积段在区域内仍堪称顶级豪华。地块的容积率为1.6，限高45米，规划建造9栋13至14层的住宅楼，总共提供242户高品质住宅单位，车位配比达到1:1.6，确保了充足的停车空间。

项目楼栋布局整齐对称，所有楼栋皆为南北朝向，为住户提供了良好的采光和通风条件。

户型设计上，150平方米的户型拥有近乎四面宽的南向采光，客厅空间阔绰，配备超大的LDK一体化空间，双明卫设计，以及主卧带有转角飘窗等精巧细节。

180平方米户型同样具备南向四面宽的优势，客厅面宽达到7米，并采用南向双主卧设计。

230平方米户型进一步升级，南向四面宽配合8.1米的超大客厅面宽，实现LDK一体化布局，并设置南向双套房，充分保证了户型的通透性和居住品质。

至于270平方米的户型，则展现出前所未有的尺度感，南向面宽长达21.9米，独立的入户家政间和主卧双开门设计，彰显了极致奢华的生活体验。

交通便捷性方面，兴城之星璟园项目紧邻北京大兴站和黄村火车站，东接京开高速公路，距离规划中的19号线南延支线芦城北站仅500米之遥，能够快速抵达生物医药基地、总部基地、西红门丽泽商务区等多个重要商圈和产业集聚地。

周边配套设施丰富，商业设施涵盖大悦春风里、绿地缤纷城、北京荟聚和龙湖大兴天街；教育资源有大兴十小、大兴一中（市重点）、大兴五中（建大附中）和大兴七中（芦城校区）；医疗资源则包括广安门中医院南区（三甲）、大兴区人民医院（三甲）、大兴区妇幼保健院、北京市仁和医院，以及正在建设中的北大第一医院城南院区。

生态环境优美，项目附近拥有大兴滨河森林公园、清源公园和念坛公园，为居民提供了优质的休闲娱乐和绿色生活环境。

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