8月6日消息，据中国咖啡网信息，皮爷广东深圳万象天地店开设于2021年9月，是该品牌在华南地区开设的首家门店，运营近4年。目前，该店原址因租约到期已经挂上了新品牌围挡，由苏州某连锁茶饮品牌接档。第三方平台也显示该店已停业。

在华南首店闭店之前，皮爷咖啡今年已接连关闭了广州首店、杭州及北京等部分门店。

据《杭州日报》，皮爷咖啡在西湖边上湖滨路的店，今年2月28日关店，因为房租到期。这家开业于2019年年底，也是很多年轻人逛西湖的“必打卡咖啡馆”，玻璃房室内和室外阳光都非常好，经常是一座难求。很多网友也非常感慨：“这家生意这么好，常常没位置，不能续租吗？”

坊间一直将皮爷咖啡视为精品咖啡的“祖师爷”，2012年德国投资集团JAB 以9.77亿美元价格收购了皮爷咖啡，开启了全球化扩张的步伐。

在中国市场，2017年在上海开了首店之后，其门店数量一直在稳步增长。根据窄门餐眼数据显示，目前皮爷咖啡拥有 268 家门店 ，约 90% 集中于一线和新一线城市。

尽管其母公司 JDE Peet's 2024 年报显示，皮爷中国有机销售额强劲增长，调整后的息税前利润（EBIT）有机增长  23.8%，拉动母公司全球销售额达 88.37 亿欧元，同比增长 7.9%，然而，今年以来皮爷咖啡的开店速度明显放缓，2024 年新开约 50  家门店，而 2025 年上半年仅新增十几家。

面对市场变化，2024年皮爷咖啡在北京财富购物中心低调地开出了定位更加亲民的Ora Coffee全国首家测试店，主打15 到25 元价格的产品，部分促销活动价格可低至 9.9 元，并采用 “小而精” 的门店模式提升运营效率。