【编者按】近日，《关于进一步加强商品房销售管理的通知》(以下简称《通知》)由福州市住房和城乡建设局发布，旨在进一步规范商品房销售行为，保持房地...

近日，《关于进一步加强商品房销售管理的通知》(以下简称《通知》)由福州市住房和城乡建设局发布，旨在进一步规范商品房销售行为，保持房地产市场总体稳定，指导开发企业强化服务意识，引导交易当事人依法维权，遏制房地产领域投诉纠纷频发现象。

《通知》共三部分，主要内容明确加强预售方案管理，提出房地产开发企业申请商品房预售许可和签订预售资金监管协议前，应按照土地出让合同及预售范围制定商品房预售方案，经市住建局审核，符合法定条件的，方可申请办理商品房预售许可证、签订商品房预售资金监管协议;提出规范开盘驻场监督制度，提出新批准预售楼盘开盘销售时，市住建局应会同市不动产登记和交易中心开展售楼处驻场监督等;维护房地产市场秩序，提出市住建局将商品房预售方案转送不动产登记和交易、工程质量监督、预售资金监管、金融机构等相关单位，依法办理相关手续，共同做好商品房销售、工程质量和预售资金监督监管工作，督促企业依法合规经营，维护购房人合法权益等。